PresuCosto 2.0: del plano al presupuesto, y del presupuesto a la obra

Durante los últimos meses reescribimos lo que significa hacer un presupuesto de construcción. Antes, el trabajo terminaba cuando entregabas el PDF con el precio. Ahora PresuCosto te acompaña en todo el ciclo: desde el plano que aún no tiene cantidades, hasta la obra en ejecución que necesita saber si le alcanza la plata este mes. Este es el recorrido completo de la versión 2.0.

La forma más lenta de armar un presupuesto es contar cantidades a mano con una regla y una calculadora. El nuevo módulo de takeoff elimina ese paso. Subes el PDF o la imagen del plano, marcas una medida conocida para calibrar la escala, y a partir de ahí dibujas sobre el plano: áreas, longitudes y conteos. Cada medición se envía sola al APU que elijas, con la unidad correcta.

• ✓Áreas netas con huecos: mides un piso y descuentas el vacío de la escalera o del shut; el APU recibe el área real, no la bruta.
• ✓Muros con altura y vanos: mides la longitud del muro, le das su altura y descuentas puertas y ventanas — el resultado queda en m² correctos.
• ✓Pisos típicos “× N”: mides un apartamento tipo una vez y lo multiplicas por la cantidad de pisos iguales.
• ✓Recetas multi-APU: un mismo polígono alimenta a la vez el piso en m² y el guardaescoba en metros lineales de su perímetro.
• ✓Contar iguales: enmarcas un símbolo (una luminaria, una toma) y el sistema encuentra las copias en el plano para contarlas.
• ✓Color por partida y capas: cada APU se dibuja de un color; ocultas partidas y ves el subtotal de cada una.
• ✓Revisiones Rev A / Rev B: subes una versión nueva del plano y comparas cantidades sin duplicar lo ya medido.
• ✓Reporte y trazabilidad: exportas el plano marcado en PNG y un reporte PDF; y desde la memoria de cálculo, haces clic en cualquier cantidad para verla resaltada sobre el plano.

El presupuesto no termina cuando ganas la obra: ahí empieza el problema de verdad, que es ejecutarla sin perder dinero. El módulo de obra toma tu presupuesto aprobado y lo convierte en una herramienta de control diario. Ves cuánto llevas construido de verdad, cuánto has gastado, y si el ritmo te alcanza para terminar con utilidad.

La pregunta que todo constructor se hace es simple: “¿estoy comprando caro?”. Hasta ahora la respuesta dependía de llamar a tres proveedores. La versión 2.0 la responde con datos. En cada insumo aparece un bloque “Tu precio vs. comunidad” con un precio de referencia por ciudad, construido a partir de muchas fuentes reales: entradas de almacén de otros usuarios y facturas leídas con IA.

• ✓Score de confianza: el precio muestra qué tan sólido es el consenso y cuántas fuentes lo respaldan.
• ✓Jerarquía geográfica: si no hay dato de tu ciudad, cae a departamento y luego a nacional, con la confianza ajustada.
• ✓Anti-manipulación: el consenso descarta valores atípicos para que nadie pueda inflar la referencia.
• ✓Un clic para usarlo: el botón “Usar” aplica el valor de la comunidad y queda registrado en tu historial de precios.

El Estado colombiano abre miles de contratos de construcción al año y la mayoría de constructores se entera tarde. Ahora PresuCosto trae un tablero público de licitaciones alimentado en vivo desde datos.gov.co: puedes buscar, filtrar por especialidad y departamento, y ver el detalle de cada proceso sin siquiera iniciar sesión. Y puedes suscribir una alerta por correo —con doble confirmación— para que te llegue el aviso el mismo día en que se publica un proceso de tu perfil.

En los planes de pago, la inteligencia artificial lee el pliego de condiciones, extrae la lista de ítems con cantidades y unidades, la fórmula de reajuste y los mapea automáticamente a los APUs de tu biblioteca, con curva S y exportación en formato SECOP II. Preparar una propuesta pasa de días a horas.

Aprobar un presupuesto por WhatsApp deja de ser suficiente cuando hay una obra de por medio. Ahora el cliente aprueba el presupuesto desde un enlace público, firmando con su nombre. El sistema genera una constancia auditable con sello de fecha, dirección IP y un hash de integridad del documento. Si el presupuesto se modifica después de la firma, la constancia lo indica con un badge de “íntegra” o “cambió”. Los mismos sellos —director e interventor— llegan a las actas de corte de la obra.

La 2.0 pone la inteligencia artificial a hacer el trabajo tedioso. Un usuario nuevo puede describir su obra en texto, subir un PDF o un Excel y obtener un presupuesto borrador para empezar a trabajar en segundos. El asistente conversacional crea insumos y capítulos hablando con él —incluso por voz, con manos libres— y una suite de evaluaciones valida que sus acciones sean correctas antes de tocar tus datos. La auditoría de precios es más precisa y la lectura de facturas alimenta el índice de la comunidad.

Y además: BIM 5D, App de Campo y Equipo

El núcleo, más confiable que nunca

Mientras construíamos todo lo nuevo, la prioridad número uno fue que los números cuadren. La versión 2.0 recalcula el total general en el servidor con el AIU incluido y sin doble conteo, corrige el parser de números en formato colombiano, y asegura que listados, PDFs y puntos de control muestren siempre el total con costos indirectos. Los códigos de capítulo quedan secuenciales y coherentes con el orden visual, con esquema oficial INVIAS EG-2013 para obras civiles.

A eso se suman el cronograma Gantt interactivo (con calendario laboral, festivos y exportación a Excel y MS Project), la memoria de cálculo descargable en Excel y PDF, la mano de obra por ciudad con perfiles de profesiones custom, la base colaborativa de rendimientos, y un guardado más robusto que ya no bloquea la pantalla al guardar un insumo.

¿Qué trae cada plan?

Muchas novedades son para todos; otras potencian los planes de pago. Este es el resumen —el detalle exacto y los precios están en la página de planes.